ANLEGEROBJEKT! Ruhiges Wohnen mit Balkon in beliebter Lage - 77m² plus 5 m² Balkon, Innnenhoflage, für 365.000,00 € in 1150 Wien, nahe der Schmelz und Schönbrunn
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien 1150!
Diese wunderschöne gut vermietete Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Mit einer Fläche von 77m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 365.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traumhaus.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank großer Fensterfronten und einem Westbalkon wird die Wohnung den ganzen Tag über mit viel Tageslicht durchflutet. Der 5 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das Innere der Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettboden ausgestattet, die für ein elegantes und modernes Ambiente sorgen. Die praktische Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen viel Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung ist außerdem mit Gas- und Zentralheizung ausgestattet, um Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Wohngefühl zu bieten. Für Ihre Unterhaltung und Kommunikation stehen Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse zur Verfügung.
Renoviert wurden die Fenster, sie sind Internormfenster. Das Kabinett neben der Küche wäre hervorragend für einen Musiker geeignet, da es lärmgedämmt wurde. Es ist daher auch für einen Handwerker geeignet....
Aber nicht nur die Wohnung selbst ist ein Traum, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und Höheren Schulen. Für ausgiebige Shoppingtouren stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Lebensqualität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus), in der Nähe des bekannten Erholungsgebiets "Auf der Schmelz". Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über eine ideale Ausrichtung, wodurch viel Tageslicht in die Räume fällt. Die U-Bahn Linie U3 und der Schönbrunner Schlosspark sind in wenigen Minuten
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Krüppelwalmdach
- Kunststofffenster
- Parkett
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 134.9 kWh/m2a
- fGEE G, 4
- gültig bis 18.04.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 365.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nettoertrag aus Vermietung: 686,38 €
Eckdaten
- Objektnr. 7891/43
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Nutzfläche ca. 82 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 134.9 kWh/m2a
- fGEE G, 4
- gültig bis 18.04.2023
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- zertifizierte Immobilienmaklerin Elfriede Schmidt
- CEO
Anfrage senden
Wohnen mit viel Platz und Komfort in Steyeregg in erhöhter sonniger und ruhiger Lage - 4 Zimmer, Garten, 14 m² Balkon, Garage(45 €) - nur 630 € Miete ohne BK, HK, Strom
- 8551 Wies
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 84 m2
- Miete 753,00 €
Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Steiermark, 210m² WFL, 3586 m² Grund, zum Schnäppchenpreis von 295.000€ - sanierungsbedürftig mit viel Potential!
- 8542 Bergla
- Zimmer 4
- Fläche ca. 210 m2
- Kaufpreis 295.000,00 €
Genießen Sie romantische Zeiten in den Bergen im Vintage-Ferienhaus an der Bad Gamser Panoramastraße ab 390 € pro Wochenende!
- 8524 Bad Gams
- Zimmer 3
- Fläche ca. 80 m2
- Miete 390,00 €