Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer Steiermark, 210m² WFL, 3586 m² Grund, zum Schnäppchenpreis von 295.000€ - sanierungsbedürftig mit viel Potential!

8542 Bergla

Beschreibung

Herzlich willkommen im schönen Bergla in der malerischen Steiermark! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten. Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Bergla bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Zuhause brauchen. Mit einer Fläche von 210m² und 4 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Der Kaufpreis von 295.000,00 € macht diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen und eine Investition in Ihre Zukunft. Sie werden schnell merken, dass sich diese Investition definitiv lohnen wird. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch unendlich viele Möglichkeiten, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Mit insgesamt 4 Stellplätzen vor dem Haus müssen Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen. Das Haus verfügt außerdem über 2 WCs, die für den nötigen Komfort sorgen.

Der atemberaubende Grünblick, den Sie von dieser Immobilie aus genießen können, ist einfach unvergleichlich. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen.

Das Haus ist mit Estrich, Fliesen und einem Heizofen ausgestattet und verfügt außerdem über einen gemütlichen Kamin, der an kalten Abenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die Zentralheizung garantiert Ihnen auch in den Wintermonaten angenehme Temperaturen im ganzen Haus. Der Westbalkon oder die -terrasse bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, um den Sonnenuntergang zu beobachten und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Das Haus verfügt zudem über eine Dusche und öffenbare Fenster, die für ausreichend Licht und frische Luft sorgen. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem in nahegelegene Städte gelangen können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Bergla und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu erfüllen und werden Sie Teil dieser wundervollen Gemeinde in der Steiermark. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das sehr schön, an einer ruhigen Gemeindestraße, gelegene Einfamilien Haus mit 3586 m² Grund hat folgende Raumaufteilungen:

EG: VR, Stiege ins OG, Wohn-essküche, (neue Küche wäre vom Vormieter ablösbar) Bad, WC, Speisekammer, 2 Zimmer. Größe: ca. 110 m²

1 beheizbarer Kamin (wurde neu neu eingezogen): Beheizung vom Vorraum aus.

OG: Bad mit WC, 2 Große Zimmer. Größe: ca. 100 m²

Keller: teilunterkellert mit ca. 31,95 m²

Raumheizung: Kombitherme ohne Kleinspeicher.

Warmwasser: kombiniert mit Raumheizung.

Fensterlüftung

Das Dach wurde mit Prefa ca. 2018 neu eingedeckt.

Im Nebengebäude gibt es einen großen sehr schönen Aufenthaltsraum und einen großen Abstellraum, es wurden die Böden betoniert. Auch ein Holzlager befindet sich dort.

Besonders erwähnt werden muss, dass ein eigener Brauchwasserbrunnen existiert.

Es gibt auch einen sehr schönen Obstgarten und viel Grünfläche für Aufenthalte im Freien.

Sanierungsarbeiten müssen im Bereich der Entfeuchtung gemacht werden.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Bergla in der Steiermark, nahe der Ortschaft St. Martin im Sulmtal. Es liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Ausrichtung des Hauses ist Ostwesten, wodurch sowohl der Sonnenaufgang als auch der Sonnenuntergang genossen werden können. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Landwirte mit Viehhaltung gibt es hier noch

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Heizofen
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Carport
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 166.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,15
  • gültig bis 08.03.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 9000 m
  • Krankenhaus 8000 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

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