Grundbuch statt Sparbuch! Nette Neubaugarconniere, 36,22 m², in 8010 Graz-Jakomini, 1.Stock um 158.119 €
Beschreibung
Diese Garconniére eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger oder Investoren/Innen.
Hervorzuheben ist die zentrale Lage bzw. der unmittelbare Erholungswert bei der Staustufe der Mur, welche in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt liegt.
Die Fertigstellung ist geplant für das 4. Quartal 2024.
Diese zukunftsträchtige Bauform zeichnet sich durch eine alternative Beheizungsform bzw. verkehrsbefreite, begrünte Innenerschließung aus.
Somit wird das Leben in der Stadt auch zur Erholung. Spazierwege und Radwege lösen die Straße zwischen den Häusern ab. Die Autos befinden sich in der Tiefgarage.
Hier steht der Mensch mit seinen Bedürfnissen nach einem nahe gelegenen Grünraum im Mittelpunkt; und das inmitten eines Ballungsraumes!
Nach ca. 1 Jahr ist die Eintragung ins Grundbuch mit Wohnungseigentum geplant. Davor werden die ideellen Wohnungseigentumsanteile der Wohnung zugewiesen.
Besichtigungen mit Voranmeldung sind jederzeit möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses - Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden - Ca. 10 Minuten Fahrtzeit in die Innenstadt von Graz - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Umgeben von Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten - Innerhalb der Wohnanlage gibt es nur Spazierwege und Fahrradwege, die Innenhöfe werden autofrei gehalten. - Hier wird der grüne Zukunftstrend gelebt!
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Parkett
- Alternativ
- Erdwärme
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Seniorengerecht
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Trennwände Gipskarton
- Glasfaseranbindung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Toilette
- Flachdach
- Holz
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 27.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 14.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3250 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1250 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 750 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Post 1000 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 158.119,00 €
- Fläche ca. 36,22 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 158.119,00 € |
Betriebskosten: | 176,00 € |
Heizkosten: | 37,00 € |
Umsatzsteuer: | 25,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 238,00 € |
- Provision: 5.692,28 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 7891/56
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 158.119,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 36,22 m2
- Wohnfläche ca. 36,22 m2
- Keller 1
- HWB B, 27.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 14.09.2032
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 1.10.2024
Kontaktieren Sie uns
- zertifizierte Immobilienmaklerin Elfriede Schmidt
- CEO
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